Klare Architektur. Durchdachte Nutzung.

Das Projekt

Die Villa am Rübenspitz verbindet modernes, hochwertiges Wohnen mit ausgewählten gewerblichen Nutzungen. 18 Eigentumswohnungen, Büros, ein Tageszentrum und eine Zahnarztpraxis finden in einem architektonisch klar gegliederten Gebäude zusammen.

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Architektur mit eigener Identität

Großzügig. Klar. Zeitgemäß.

Die Villa am Rübenspitz setzt auf eine moderne, reduzierte Formensprache mit klaren kubischen Formen, großzügigen Verglasungen und einer eleganten, sandsteinfarbenen Fassadengestaltung. Das überschaubare, exklusiv konzipierte Projekt schafft mit unterschiedlich dimensionierten Einheiten Wohnraum für verschiedene Lebensphasen. Lichtdurchflutete Räume, private Freiflächen und ein geschütztes Wohnumfeld geben dem seit Generationen bebauten Areal eine neue Perspektive.

Die Wohnungen

Von kompakt bis großzügig

2-5 Zimmer und Wohnflächen von 47-139 m² schaffen ein vielfältiges Angebot – von kompakteren Wohnungen bis zu großzügigen Einheiten und exklusiven Penthouses.

Wohnen & Arbeiten

Gemeinsam gedacht. Klar getrennt.

Wohnungen, Büros, Tageszentrum und Zahnarztpraxis verbinden unterschiedliche Nutzungen in einem Gebäude – klar gegliedert und ohne Einbußen bei der Privatsphäre.

Patio & Gemeinschaft

Eine geschützte Mitte

Ein begrünter Patio mit Kinderspielplatz und Begegnungszone bildet das Herz des Ensembles, um den die Wohnungen in laubengangartiger Erschließung angeordnet sind.

Wohngebäude Visualisierung Straßenansicht

Highlights

Architektur

Moderne Architektur mit großzügigen Verglasungen & hochwertiger, sandsteinfarbener Fassade.

Massivbauweise

Hochwertige Baustoffe in robuster Massiv-/Ziegelbauweise sorgen für langlebige Qualität.

Freiraum

Eigengarten, Terrasse, Balkon oder Loggia – jede Wohnung hat ihren privaten Außenbereich.

Wohnqualität

Durchdachte Grundrisse, viel Tageslicht & Raumhöhen von bis zu 3 Metern schaffen großzügige Wohnräume.

Energie

Erdwärmepumpe mit Geothermie & Free-Cooling für ein energieeffizientes, zukunftsorientiertes Energiekonzept.

Raumklima

Fußbodenheizung mit Kühlfunktion für ganzjährig angenehme Temperaturen & hohen Wohnkomfort.

Ausstattung

Eichendielen, Feinsteinzeug, Walk-in-Duschen & hochwertige Marken-Produkte sorgen für Komfort.

Barrierefrei

Das Gebäude ist barrierefrei über einen Lift sowie ein offenes, lichtdurchflutetes Stiegenhaus erschlossen.

Gemeinschaft

Ein begrünter Patio mit Begegnungszone & Kinderspielplatz schafft eine lebendige, gemeinsame Mitte.

Mobilität

25 Tiefgaragenstellplätze sowie 21 Stellplätze im Freien; E-Ladestationen können nachgerüstet werden.

Privatsphäre

Die klare architektonische Trennung von Wohn- und Gewerbebereichen schafft geschützte Rückzugsräume.

Nachhaltigkeit

Die Nachnutzung eines bereits aufgeschlossenen Areals im Ortszentrum schont Ressourcen.

Projektbeteiligte beim Rübenspitz-Spatenstich

Qualität entsteht im Team

Die Villa am Rübenspitz wird über eine eigenständige Projektgesellschaft gemeinsam mit erfahrenen Partnern aus Architektur, Bau, Planung und Technik realisiert. Dabei setzt das Projekt bewusst auf regionale Unternehmen.

Ausführende Baufirma: Holzhaider Bau GmbH
Architektur & Bauphysik: KROKUS architektur
Geothermie: Forster Brunnen- & Grundbau GmbH
ÖBA, Ausschreibung & Vergabe: Schmidthaler Planung & Bauaufsicht
Statik: Klotzmann Ziviltechnik
Geologie & wasserrechtliche Bewilligung: Geotechnik Tauchmann
TGA / Ausschreibung & ÖBA: Technisches Büro Wiesauer
BauKG: Übleis Sicherheitstechnik
Geometer: geolanz ZT

Projekt-Updates

Wieder auf Kurs

Sommer 2026

Zwei neue Investoren steigen in die Projektgesellschaft ein und bringen zusätzliches Kapital ein. Damit sind Finanzierung und Fertigstellung gesichert.

Unterbrochen

Herbst 2025

Die angespannte Situation am Immobilienmarkt und eine nicht zustande gekommene Anschlussfinanzierung führen zu einer vorübergehenden Unterbrechung der Bautätigkeit.