Mit Weitblick entwickelt
Die Villa am Rübenspitz wird auf einem seit Generationen bebauten und bereits aufgeschlossenen Grundstück errichtet. Statt neue Flächen außerhalb des gewachsenen Ortsgefüges zu erschließen, wird ein etablierter Standort für neuen Wohn- und Lebensraum genutzt und mit neuer Qualität weiterentwickelt.
Nachhaltigkeit zeigt sich dabei nicht nur in der Energieversorgung: Geothermie, Free-Cooling und eine energieeffiziente Haustechnik werden mit langlebigen Materialien, einer robusten Bauweise und einem durchdachten Grünraumkonzept verbunden. Die gemischte Nutzung von Wohnen, Arbeiten und Versorgung ermöglicht kurze Wege und eine vielseitige Nutzung des Areals. Gleichzeitig trennt die klare architektonische Gliederung die gewerblichen Bereiche von den Wohnungen und schafft private Rückzugsräume.
Das gesamte Gebäude ist barrierefrei konzipiert und über einen Lift erschlossen. So ist die Villa am Rübenspitz auf langfristige Nutzbarkeit ausgerichtet und wird unterschiedlichen Lebensphasen und persönlichen Bedürfnissen gerecht.
Bei der Ausführung stehen erfahrene Unternehmen aus der Umgebung im Mittelpunkt. Sie übernehmen wesentliche Aufgaben in Planung, Bau und Technik und sorgen durch ihre regionale Präsenz für kurze Wege.
Es entsteht ein modernes Ensemble, das Ressourcen schont und langfristig hohe Wohn- und Lebensqualität schafft.
Energiekonzept & Nachhaltigkeit
im Überblick
1. Heizen & Kühlen über Fußbodensystem
Ein wassergeführtes Fußbodensystem sorgt ganzjährig für angenehme Temperaturen – im Winter wie im Sommer.
2. Effiziente Erdwärmepumpe
Die Erdwärmepumpe nutzt erneuerbare Energie zum Heizen sowie für die Warmwasseraufbereitung.
3. Tiefensonden für Geothermie
Mehrere Erdsonden erschließen die natürliche Energie des Untergrunds als nachhaltige Wärmequelle.
4. Free-Cooling
Über die Geothermie kann die im Untergrund gespeicherte Kälte zur Kühlung genutzt werden. Das Free-Cooling ermöglicht so eine energieeffiziente Temperierung der Räume.
5. Biodiversitätsförderndes Grünraumkonzept
Private wie allgemeine Grünflächen innerhalb des Ensembles sorgen für ein angenehmes Mikroklima und erhöhen die Aufenthaltsqualität.
6. Ökonomische Haustechniksteuerung
Eine intelligente Gebäudesteuerung sorgt für einen ressourcenschonenden und energieeffizienten Betrieb der Haustechnik.
7. Zukunforientierte Mobilität
25 Tiefgaragenstellplätze und 21 Stellplätze im Freien sorgen für komfortable Mobilität. E-Ladestationen können in der Tiefgarage nachgerüstet werden.
8. Natürliche Be- und Entlüftung der Tiefgarage
Ein natürliches Belüftungskonzept reduziert den Energiebedarf und sorgt für ein angenehmes Garagenklima.
9. Fenster und Fenstertüren mit 3-fach-Isolierverglasung
Hochwertige Fenster und Fenstertüren mit Dreifachverglasung verbessern Wärme- und Schallschutz und steigern die Energieeffizienz.
10. Außenliegender, elektrisch steuerbarer Sonnenschutz
Elektrisch ansteuerbare Raffstores reduzieren die sommerliche Aufheizung und erhöhen den Wohnkomfort.